Servicio Inpección Tecnica de Eficicios ITE. Ayuntamiento de Granada.

¿Que es una ITE?

Es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo lo edificios en España, con el fin de proteger la seguridad de las personas que los habitan.

¿Por que los propietarios de los edificios deben hacerla?

Es legalmente obligatorio para edificios con una antiguedad superior a 50 años según el Real Decreto-Ley 8/2011 de 1 de Julio Su incumplimiento conllevará penalizaciones económicas considerables.

¿Cuanto cuesta?

El precio puede variar en función del tamaño del inmueble, el numero de viviendas y su antiguedad.

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¿Cómo se hace?

El procedimiento de una ITE consta de los siguientes pasos:

1.- Se empieza recabando información acerca del edificio (fiscal, constructiva, etc.).

2.- Se concreta una visita al edificio (intentando reunir el mayor numero de propietrios posible), en la que se revisa la totalidad del edificio.

3.- Se redacta un informe de inspección, cuyo resultado puede ser:

a) FAVORABLE: Se remiten todos los documentos a las autoridades competentes. Fin del Proceso.

b) DESFAVORABLE: Se comunica a los propietarios las patología o desperfectos que sufre el edificio y cuales han de ser las actuaciones a realizar para remediarlas. Se manifiesta por escrito el compromiso a realizar las obras y se remite a las autoridades competentes.

La Ordenanza reguladora de la Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.), aprobada por el Excmo. Ayuntamiento de Granada Pleno en sesión celebrada el día 28 de julio de 2006 y cuya exposición al público fue anunciada en el Boletín Oficial de la Provincia. Se publica el texto integro modificado..(BOP Nº 210, DE 06/11/2006) establece la obligación a los propietarios de construcciones y edificaciones a realizar una inspección periódica dirigida a determinar el estado de conservación de las mismas y evitar las consecuencias que el incumplimiento del deber de conservación puede originar.

El deber de conservación de los edificios por parte de los propietarios no es materia nueva en la legislación vigente, ya que está contemplada por el Código Civil, así como por la Ley de Propiedad Horizontal y de Arrendamientos Urbanos, siendo la Ley del Suelo 1998, la que señala expresamente la obligación de mantener los edificios en condiciones de seguridad.

La obligación formal de acreditar el cumplimiento del deber de conservación de la edificación se verificará mediante la obtención por el propietario de que se trate de un informe expedido por el técnico competente designado por él mismo donde se haga constar por escrito el resultado de la inspección verificada y visada por el respectivo Colegio Profesional.

En caso de que el informe fuera desfavorable por no alcanzarse las condiciones de seguridad constructivas, este deberá señalar las obras necesarias a realizar por cuenta del cliente, si es favorable se finaliza la gestión y se archiva el expediente hasta pasados diez años.

Los plazos máximos generales para la presentación del primer informe de la Inspección Técnica de Edificios, empezarán a contar desde la misma fecha de entrada en vigor de la Ordenanza y quedan fijados del modo que sigue:

a).-Todos los Edificios dentro del año siguiente a aquel  en que el edificio supere los 45 años y que se encuentren catalogados o protegidos por el Plan General de Ordenación Urbana, Planes Especiales de Protección o Catálogos

b).- Todos los Edificios dentro del año siguiente a aquel  en que el edificio supere los 50 años, en los demás casos.

Construyen un hotel en China en 15 dias.

Algunos expertos han asegurado que el nuevo hotel marca un hito que podría a largo plazo cambiar el sector mundial de la construcción. El edificio soporta terremotos de 9 grados de magnitud.

La constructora china Broad ha logrado erigir en tan sólo 15 días un hotel prefabricado de 30 pisos, doblando con ello su anterior récord, cuando logró erigir un edificio de 15 plantas en seis días. El edificio se terminó el pasado 31 de diciembre y su construcción se recogió en un vídeo que recoge a cámara rápida el proceso desde el primer al último día.

El hotel ha sido construido junto al lago Dongting, uno de los más grandes de China, en la provincia de Hunan (centro sur), y la firma lo presenta como un avance medioambiental, ya que su construcción emplea menos materiales nocivos para la naturaleza (como el cemento o el hormigón) y genera menos residuos.

Algunos expertos han asegurado que el nuevo hotel marca un hito que podría a largo plazo cambiar el sector mundial de la construcción. Aunque un edificio construido en un tiempo tan corto puede generar dudas sobre su estabilidad, sus autores aseguran que puede soportar terremotos de hasta 9 grados de magnitud.

El ‘Las Vegas madrileño’ supondría una inversión de 16.900 millones de euros

La Comunidad de Madrid y el Gobierno de España llevan «bastante avanzadas» las conversaciones con el multimillonario estadounidense Sheldon Adelson, interesado en crear una gran ciudad de ocio, juego y congresos cerca de Barajas en la que invertiría 16.900 millones de euros y crearía 261.000 empleos.

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Así será Eurovegas, la mayor inversión privada de la historia de Europa.

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